Аукционы по продаже ...

Поскольку в нынешнем году белорусская экономика оказалась в сложной ситуации, вызванной дефицитом валюты и падением платежеспособности белорусских граждан, именно аукционы по продаже коммерческой недвижимости в Минске стали очень популярными у бизнесменов. Причина такого явления проста – у многих компаний на счету были большие суммы в белорусских рублях, которые они решили потратить именно на аренду коммерческой недвижимости, которая выставлялась на аукционы. Из-за множественности курсов у предпринимателей появилась прекрасная возможность приобрести или снять в аренду торговые площади по весьма привлекательной цене.

Довольно популярны оказались те аукционы по продаже коммерческой недвижимости в Минске, которые предлагали всем желающим снять в аренду на летний сезон места для размещения всевозможных торговых палаток. Речь идет о торговле квасом, овощами и фруктами, создании летних кафе. Всего было выставлено на продажу 180 объектов такого рода, из них 112 площадок были успешно проданы на аукционах. Стартовая цена каждого торгового места составляла 84 миллиона рублей, а вот общая прибыль от аукционов по их продаже составила 1,1 миллиарда. Особенно популярными оказались у бизнесменов места, оборудованные для торговли овощами и фруктами.

Что касается аукционов на право аренды коммерческой недвижимости, то они пользуются меньшей популярностью у бизнесменов, но прибыль от таких аукционов также существенна. Есть примеры, когда лоты продавались по 180 миллионов рублей при стартовой цене в 8 миллионов. Эксперты отмечают, что на сегодняшний день самые популярные и востребованные торговые места находятся в ТЦ «Столица». Право аренды помещения площадью в 200-300 квадратных метров обойдется в 250 миллионов белорусских рублей.

В нынешнем году проведено уже 12 аукционов, в ходе которых можно было получить право аренды земельного участка. Таким образом было реализовано 25 лотов на общую сумму в 24 миллиарда белорусских рублей. Наиболее популярные лоты – земля под автомойки и АЗС. Цена покупки права на аренду достигала в некоторых случаях миллиарда рублей. 2-3 миллиарда рублей стоило право аренды участков земли для строительства многофункциональных торгово-развлекательных объектов коммерческой недвижимости. Зато практически не продаются участки земли, на которых предусмотрено строительство пунктов питания.

Следует отметить, что недавно принятый указ Президента Республики Беларусь №431 от 23 сентября 2011 года предусматривает, что юридические лица имеют право выкупать в частную собственность участки земли за 70 процентов от их кадастровой стоимости. Эксперты уверены, что многие компании воспользуются этой возможностью. Ведь долгосрочная аренда земельного участка обойдется не на много дешевле.

Рекордной сделкой, которая прошла в рамках аукциона по продаже коммерческой недвижимости в Минске, однозначно можно назвать продажу производственно-складского комплекса пищевого комбината Белкоопсоюза, который располагается на Партизанском проспекте столицы. Этот комплекс, занимающий площадь в 12 гектаров, был продан за 25 миллиардов рублей. Такую сумму заплатила инвестиционная компания, занимающаяся производством мебели.