Аукционы на право ...

В белорусской столице регулярно проходят аукционы на право аренды земельных участков, в ходе которых можно получить право на строительство коммерческой недвижимости. Статистика нагляднейшим образом демонстрирует, что наибольшим спросом пользуется земля, предназначенная для строительства автомобильных моек, автозаправочных станций и торговых объектов.

Как сообщил журналистам директор Минского городского территориального фонда госимущества Андрей Токарчук, в нынешнем году аукционы на право аренды земельных участков принесли в казну белорусской столицы 79 миллиардов рублей (согласно годовому плану, выручка от подобных мероприятий должна составить 83 миллиарда). Токарчук также заявил о том, что наибольшей популярностью пользуются те участки земли, на которых есть возможность построить коммерческую недвижимость, связанную с автомобильной промышленностью. Речь идет о заправочных станциях и мойках для автомобилей. Еще один популярный лот – земля под строительство крупных торговых объектов. Все эти участки удавалось реализовать на первых же торгах, а количество желающих заплатить за аренду такой земли колебалось от 4 до 10 претендентов на каждый лот.

Приведем несколько примеров с уже состоявшихся аукционов на право аренды земельных участков. На одном из них был выставлен на реализацию участок земли на пересечении улиц Космонавтов и Слободской. На нем в будущем предполагается строительство крупного торгового центра. Стартовая цена участка составляла 296 миллионов рублей, но желающих арендовать этот лакомый кусочек минской земли было столько, что реализован он был за 2,2 миллиарда белорусских рублей – налицо 742-процентный рост. Также большой популярностью пользовалась земля на территории будущего микрорайона «Лебяжий». За право построить на территории этого жилого массива многофункциональный торгово-развлекательный центр было заплачено 1,9 миллиарда рублей при стартовой цене в 447 миллионов.

Эксперты отмечают, что основная проблема, с которой столкнулись аукционы на право аренды земельных участков, заключается в отсутствии спроса на участки, предназначенные для создания пунктов общественного питания и других видов обслуживания населения. Сейчас Минским городским исполнительным комитетом рассматривается возможность расширения перечня допустимых видов построек на таких участках. Возможно, в будущем это позволит увеличить инвестиционную привлекательность такой земли. В середине октября пройдет еще 2 таких аукциона (13-й и 14-й по счету в нынешнем году). На них будут выставлены 10 лотов, так что повторить прошлогодний успех (в 2010 году прибыль от аукционов превысила плановые показатели) у минских властей есть все шансы.