Арендный рынок Минска

Строительство государственного арендного жилья по-немного начинает увеличиваться и набирать темп. Государственных арендных домов пока что совсем немного, но их количество будет только расти, потому с их помощью решается жилищный вопрос, особенно для граждан из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Партизанском районе столицы совсем скоро начнется строительство двух новых девятиэтажек, в которых общее количество квартир составит 215.

Застройщиком двух новых объектов является ОАО «МАПИД», один из двух домов будет сдан в конце текущего года, а второй в первом квартале следующего. Будущее государственные арендные дома расположатся в районе улиц Ключевой и Таежной. В Партизанском районе, также есть еще один участок для строительства госжилья, это частный сектор по улице Дражня. Площадка для строительства уже готовится, осталось снести только два частных домовладения. На этой площадке будет возведено три девятиэтажных дома и один шестнадцатиэтажны, все здания будут государственным арендным жильем. Застройщиком выступит ОАО «Минский домостроительный комбинат», строительные работы начнутся уже в конце этого года.

Пока новый участник минского рынка недвижимости еще только набирает вес и влияние, владельцы съемных квартир могут устанавливать свои цены и правила. Тем не менее, судя по статистике, владельцы арендного жилья пока что идут на уступки будущим арендаторам. Спрос до сих пор не превышает предложение и сейчас квартиросъемщики могут спокойно просмотреть около 5 вариантов и выбрать понравившейся вариант. Однокомнатную квартиру уже можно найти за 300, есть даже предложения снять однушку за 280 долларов в месяц. Если однокомнатные квартиры, которые являются самыми востребованными среди арендаторов наиболее чутко реагируют на изменения рынка недвижимости, то стоимость двухкомнатных квартир демонстрирует стабильность и незначительные изменения. Среди объявлений "сниму квартиру" абсолютное большинство - объявления о поиске однокомнатных квартир.

Такая ситуация может вынудить многих арендодателей начать сдавать свои квартиры на сутки, что вызовет уменьшение предложения и рост цен. Если такое и произойдет, то закончится уже в мае месяце, когда значительно вырастет спрос на арендное жилье на длительный срок. Если государство будет строить арендное жилье такими же темпами, то уже совсем скоро сможет влиять на ценообразования рынка арендного жилья. Как заявляют чиновники, квартиры будут стоит значительно меньше, чем у частных лиц.