К концу I квартала 2011 года средние ставки аренды на складские помещения класса А составили около...
После кризиса девелоперы объявили о «размораживании» начатых проектов строительство складских площадей в Москве. Однако недостаточность финансирования складского строительства, высокие ставки по кредитам и длительное согласование технической документации не позволяют обеспечить увеличивающийся спрос. Это, в сочетании с общим оживлением потенциальных арендаторов на рынке, неизбежно приводит к росту арендных ставок, - сообщают аналитики компании Astera.
К концу I квартала 2011 года средние ставки аренды на складские помещения класса А составили около 118 $/кв.м/год, в классе В – 108 $/кв.м/год (без НДС и операционных расходов). Рост арендных ставок по сравнению с концом 2010 г. составил 7,2%.
Ставки аренды складских помещений, близких к классу A, в пределах Москвы в среднем выше на 18-20%, чем в Московской области, класса B – выше на 11-16%.
штабелеры Б/У
Распределение арендных ставок по географии складских помещений, $/кв.м/год:
География |
Класс А |
Класс В |
min |
max |
min |
max |
В черте Москвы |
140 |
165 |
120 |
130 |
За МКАД |
110 |
135 |
100 |
115 |
Диапазон цен продажи на складские помещения также определяет разрыв между складскими комплексами, находящимися в Москве и Московской областью. Разница в стоимости 1 кв.м склада в городе, как правило, в 1,5-1,7 раз выше, чем его аналог, находящийся в Московской области.
Распределение цены продажи по географии складских помещений, $/кв.м:
География |
Класс А |
Класс В |
min |
max |
min |
max |
В черте Москвы |
1500 |
2200 |
1200 |
1800 |
За МКАД |
2200 |
1300 |
800 |
1100 |
Источник информации
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093