Аренда квартиры в ...

Многим белорусам, живущим в провинции, столица видится чем-то волшебным и манящим, именно в Минске возможности реализовать свой потенциал куда выше. Вот и стараются иногородние студенты, молодые специалисты любыми правдами и неправдами остаться в столице, зацепиться за свое место под солнцем. И если с поиском работы, при наличии профессиональных навыков и должной степени упорства, проблем у большинства не возникает, то вот проблема аренды жилья стоит перед такими людьми очень остро. 

Именно аренда жилья в Минске является на дынный момент самой болезненной и острой не только для иногородних, но и для молодых минских семей, которые не пожелали ютиться в одной квартире с родителями. Дело в том, что арендодатели квартир не желают терять свои прибыли, а вот арендаторы наоборот, стремятся к снижению стоимости аренды. 

С момента пропажи в свободной продаже валюты не утихают разговоры и споры о перспективах аренды жилья в Минске. Несмотря на большое количество риэлтерских агентств, многие продолжают сдавать и снимать недвижимость в столице по старинке – при помощи знакомых находят варианты, а о стоимости аренды договариваются между собой. Ни для кого не секрет, что практически все сделки по аренде жилья в Минске обговариваются в долларах США. Все бы ничего, вот только 100 долларов до 24 мая и сто долларов после 24 мая, как говорят одесситы, две больших разницы. В итоге, после девальвации, аренда жилья в Минске претерпела серьезные изменения.

1. Эксперты практически всех риэлтерских компаний отмечают тенденцию к снижению стоимости аренды. Многим памятен 2009 год, когда, после не столь существенной девальвации, стоимость аренды резко упала. Сейчас ситуация повторяется – квартиры, которые еще недавно стоили 230-250 долларов в месяц, сейчас уже предлагают и за 200, и за 190 долларов. Что касается дорогих, элитных квартир в центре города, которые еще недавно стоили по 1000 долларов в месяц, то сейчас их цена упала до 700 долларов.

2. Арендаторы жилья, чьи «хозяева» оказались не столь сговорчивыми, ищут другие варианты. Некоторые подселяются к родственникам, знакомым. Другие, живущие недалеко от столицы, и вовсе предпочитают добираться до места работы на пригородных маршрутных таски или электричках.

3. Проблемы с покупкой наличной валюты не исчезли и после девальвации. Поэтому, даже при всем желании, большинство арендаторов не способны платить за аренду жилья в Минске в долларах, что не устраивает владельцев недвижимости, которым, зачастую, необходимо выплачивать валютные кредиты именно за данную квартиру. В итоге, платить валютой сейчас способны разве что иностранные студенты и дипломаты. Естественно, в таком случае лучше себя чувствуют владельцы дорогой недвижимости, ведь иностранцы предпочитают центр города. 

4. Еще одна интересная тенденция – практически нет предложений по сдаче комнаты. Этот вид аренды был фактически вытеснен другим новым способом обеспечить себе крышу над головой. Сейчас и отдельные молодые люди, и семейные пары предпочитают «уплотняться». Другими словами, снимается трехкомнатная, даже четырехкомнатная квартира, в каждую комнату которой и заселяются молодые пары. В итоге, такое своеобразное общежитие обходится дешевле, чем аренда однокомнатной квартиры в столице или снять без посредников аренда квартир в Киеве. 

5. Что касается аренды загородных коттеджей и домов, то, как и раньше, наиболее активно ищут такие варианты россияне, желающие отдохнуть летом в спокойной обстановке. Естественно, 700-1000 долларов в месяц (именно во столько обойдется желающим аренда дома под Минском) – это гораздо дешевле, чем аренда аналогичного дома под Москвой или Петербургом. 

Что касается перспектив аренды жилья в Минске, то специалисты отмечают, что тенденция к снижению стоимости аренды будет продолжаться и в ближайшие месяцы. Во-первых, полной ясности на валютном рынке нет и сейчас, а доллара в свободной продаже нет и нынче. Во-вторых, наступает летний период, и тысячи иногородних студентов уедут из столицы, освободят десятки и сотни квартир. Естественно, предложение еще больше увеличится, а вот спрос больше не станет. Следовательно, аренда продолжит дешеветь. Стоит напомнить еще одну особенность рынка аренды жилья в Минске. Устные договоренности остаются наиболее распространенной заменой официальному оформлению акта аренды. В таком случае будут постоянно возникать проблемы и с изменением стоимости, и со сроками аренды. Не стоит экономить – при необходимости снять или сдать жилье в Минске лучше обратиться в профессиональные агентства, где специалисты помогут найти консенсус между желаниями арендатора и хозяина недвижимости.