Аренда квартир в ...

Для многих минчан, имеющих несколько объектов недвижимости в городе, аренда квартир в Минске является неплохим источником дополнительного дохода. Как и все другие виды доходов, деньги за аренду квартиры облагаются налогом. Вот только далеко не все граждане согласны его платить. И совершенно напрасно, ведь в последнее время налоговые инспекции очень активно взялись за проверку законности сдачи столичной недвижимости в аренду.

В тех случаях, если владелец столичной недвижимости сдает свое жилье в аренду и получает от этого доход в размере не более 500 базовых величин за один налоговый период (это около 15 миллионов рублей), то величина налога зависит от фиксированных ставок, которые утверждают столичные Советы депутатов. В белорусском законодательстве содержаться размеры подобных ставок.

Что касается белорусской столицы, то налог с аренды квартир в Минске зависит от того, в какой из пяти – чем ближе к центру города располагается арендуемое жилье, тем больший налог придется платить его владельцу. Если речь идет о центральных районах города, то здесь размер фиксированных ставок составляет порядка 70 тысяч рублей в месяц за каждую сдаваемую в аренду комнату. Если речь идет о спальном районе, то ставка составит всего одну базовую величину, то есть, всего 35 тысяч рублей. Кстати, в белорусском законодательстве предусмотрено 2 способа уплаты налога: его можно платить либо каждый месяц, либо 1 раз в год.

Чтобы аренда квартир в Минске была законной, и у владельца не возникало проблем с налоговыми органами, необходимо соблюдать основные условия, о которых мы поговорим ниже.

Во-первых, еще до заселения квартирантов необходимо заключить договор аренды жилого помещения. Это позволит узаконить процесс арены квартир в Минске на самых начальных стадиях. Во-вторых, необходимо не только заключить этот договор, но и зарегистрировать его в исполнительном или распорядительном органе по месту нахождения данного жилого помещения. Наконец, необходимо самому рассчитать и выплатить подоходный налог за определенный промежуток времени.

В тех случаях, если аренда квартиры в Минске приносит за 12 месяцев доход, превышающий 500 базовых величин, то необходимо до 1 марта следующего года выплатить подоходный налог в размере 12 процентов. Также следует учитывать, что сдача квартир на сутки является предпринимательской деятельностью, которая также облагается налогами.