Аренда квартир в ...

Относительно стабильную ситуацию на рынке коммерческого арендного жилья полностью разрушило заявление главы государства, прозвучавшее в сентябре прошлого года. Именно тогда Лукашенко впервые заявил о возможности конфискации квартир у граждан, которые построили их с помощью льготных кредитов, а теперь сдают в аренду, а не проживаю сами. Именно тогда многие владельцы жилья решили не рисковать и выселили квартирантов.

Количество предложения начало сокращаться с каждым месяцем, а вот желающих арендовать квартиру в Минске меньше не становилось, как итог, рынок отреагировал адекватно — серьезным ростом цен. Именно боязнь многих владельцев квартир потерять собственную недвижимость стала катализатором серьезных изменений на рынке аренды. Если в августе прошлого года средняя цена однокомнатной квартиры составляла 200 долларов, то сейчас найти варианты дешевле 300-350 у.е. в месяц за скромную квартиру в спальном районе стало фактически невозможно. Для примера, можно посмотреть как обстоят дела с 
арендой квартир в Ростове-на-дону.
 

Цены растут, а вот спрос продолжает оставаться на прежнем уровне. Действительно, разница зарплат в столице и провинции продолжает оставаться огромной, так что тысячи белорусов всеми путями пытаются перебраться в Минск, первым делом им приходится искать съемное жилье, что еще больше увеличивает спрос на такие объекты.

Останавливаться на нынешнем уровне цены все равно не собираются. Многие специалисты прогнозируют, что стоимость съемного жилья продолжит расти. Причина все та же — уменьшение объемов предложения. С рынка могут уйти многие квартиры в новых, недавно построенных домах. Напомним, что в новой концепции строительства жилья в стране есть норма, согласно которой сдавать квартиру, построенную с привлечением государственной поддержки, можно только спустя пять лет после полного расчета с кредитно-финансовым учреждением.

Получается, что с рынка аренды вскоре уйдут все квартиры, построенные с привлечением кредитов под пять процентов годовых. Действительно, реальная возможность лишиться столичной квартиры — отличный сдерживающий фактор для многих владельцев съемного жилья. Скорее всего, они попросят квартирантов выселится, еще больше снизят уровень предложения и увеличат стоимость съемных помещений. Сейчас квартиры в новых домах занимают примерно восемь процентов рынка аренды, они наиболее востребованы молодыми семьями.

Есть и альтернативные мнения, и они тоже имеют право на жизнь. Итак, человек, обеспеченный собственным жильем, сумел каким-то загадочным образом получить право на строительство нового жилья на льготных условиях и стал владельцем двух минских квартир. Естественно, он сдает новое жилье в аренду и получает доход. После выхода нового указа делать он это сможет только в том случае, если переедет на новое место, а вот старую квартиру предложит квартирантам. Ничего сложного в этом нет, ведь пережить стресс переезда ради дополнительных 300 долларов в месяц можно. Одним словом, в будущем на рынке аренды появится больше старых квартир.

В будущем для попадания в столицу жителям провинции придется быть не только высококвалифицированным специалистом, но и изначально располагать суммами, необходимыми для аренды квартиры.