Аренда квартир ...

Осенью минувшего года арендовать квартиру в Минске было практически невозможно. Начало учебного года вкупе с заявлениями главы государства о возможной конфискации квартир у граждан, построивших из за льготный кредит и зарабатывающих на сдаче в аренду, привели к сильнейшему за последние годы «перегреву» в этом сегменте рынка недвижимости. По данным агентств недвижимости, на каждую сдаваемую в аренду квартиру находилось по семь-восемь желающих.

Как и предсказывали эксперты, к концу года ситуация немного изменилась, спрос стал гораздо меньше, но все равно на рынке ощущается нехватка сдаваемых в аренду жилых площадей. В принципе, для столицы это нормальное явление. Учитывая разницу между заработными платами в регионах и Минске, отток квалифицированных кадров в Россию, желающих переехать в столицу и найти себе высокооплачиваемое место работы, было предостаточно. Именно они и обеспечивают стабильно высокий спрос на съемное жилье.

Если столица уже более или менее привыкла к высоким арендным ставкам, то вот для областных центров нынешний бум на съемные квартиры в новинку. А то, что тренд к подорожанию имеется, не вызывает никаких сомнений. Это убедительно доказывает статистика. К примеру, если в середине прошлого года двухкомнатная квартира в Бресте обходилась съемщикам примерно в 180 долларов в месяц, а трехкомнатное жилье стоило порядка 220 долларов, то уже осенью цены подскочили до невиданных высот. Качественные однокомнатные квартиры предлагались по 150-250 долларов. Найти двухкомнатное жилье, пусть и в отдаленном районе, можно было минимум за 200-250 долларов. Риэлтеры полагали, что спрос снизится примерно к ноябрю, но существенно ничего не изменилось и в начале 2013-го. По-прежнему многие студенты ищут себе крышу над головой, обеспечивают спрос и иногородние, приехавшие попытать счастья в более крупном городе.

От 100 до 150 долларов просят за однокомнатные квартиры гомельчане. Если говорить о двухкомнатных квартирах, то для них нижней планкой служит цифра в 130 долларов в месяц. В местных агентствах недвижимости признаются, что оказались не готовы к такой ситуации. Если летом ажиотажный спрос удалось удовлетворять вариантами из базы, то вот к осени-зиме, несмотря на небольшое снижение желающих, найти варианты стало все более сложно.

Похожая ситуация сложилась и в Витебске. В местных газетах и на досках объявлений можно найти около сотни желающих снять квартиру. Платить квартиранты готовы от 110 долларов за однокомнатную и от 150 за двухкомнатную квартиру. К сожалению, далеко не все из них могут найти себе крышу над головой. Дело в том, что желающих сдать квартиру в аренде в Витебске, если судить по доскам объявлений, совсем немного — несколько десятков человек.

Общей для всех белорусских городов становится одна тенденция. Риэлтеры в один голос говорят о сокращении количества предложений арендных квартир в домах, введенных в эксплуатацию недавно. Если желающим и удается найти съемное жилье, то практически всегда речь идет о старом жилом фонде. Скорее всего, утверждают специалисты, на настроения владельцев новых квартир повлияли слова чиновников о возможной конфискации неиспользуемых жилых площадей.