Аренда ...

Ежегодно в столице появляются сотни новых частных фирм. Свежие идеи, команда единомышленников, стартовый капитал – все это уже есть. Но только потом становится понятно, что еще нужно и помещение, так что аренда коммерческой недвижимости в Минске актуальность не потеряет никогда.

Понятно, что каждый бизнесмен мечтает о собственном офисном помещении, но позволить себе такую покупку могут далеко не все, так что рынок аренды офисных, складских, торговых и производственных помещений в столице Беларуси продолжает развиваться, несмотря на многочисленные прошлогодние экономические катаклизмы.

Риэлтеры, для которых аренда коммерческой недвижимости в Минске является профильным занятием, отмечают, что две прошлогодних девальвации серьезно изменили обстановку в этом сегменте рынка, хотя есть и такие владельцы офисных центров, которые стараются удержать цены на уровне начала прошлого года. Тем не менее, проблемы уже позади, цены стабилизировались, а специалисты с уверенностью смотрят в будущее. Есть у рынка аренды коммерческой недвижимости в Минске и свои интересные особенности. О них поговорим подробнее.

Первая интересная особенность – это тот факт, что количество предлагаемых в аренду офисных помещений в несколько раз больше, чем количество желающих арендовать коммерческую недвижимость в Минске. С другой стороны, действительно интересных предложений в столице не так и много, сразу после их появления такие офисы быстро находят арендаторов. Вторая тенденция – это все большая заинтересованность бизнесменов не в офисах, а в участках, предназначенных для строительства СТО, АЗС или шиномонтажа.

На сегодняшний день средняя стоимость аренды офиса в Минске составляет 15-18 евро за квадратный метр в месяц. По сравнению с докризисными годами, аренда коммерческой недвижимости в Минске подешевела примерно на 5 евро. Это не касается государственных помещений, которые стоят дешевле, да и спрос на них гораздо выше.

Следует отметить и еще одну интересную закономерность – белорусские бизнесмены предпочитают обращать больше внимания не на качество офиса, а на его месторасположение. Так что даже офисы класса «А», находящиеся в спальном районе города, будут менее интересны арендаторам, чем офисные помещения класса «В», расположенные в центре города.

Что касается перспектив рынка аренды офисов, то риэлтеры полагают, что в ближайшие 2 года уровень цен будет практически не изменится. Возможны небольшие ценовые корректировки в сторону увеличения арендной платы, но резкого скачка цен ждать не стоит.