Аренда ...

Столичные власти уверены в том, что многочисленные конфликты между владельцами коммерческой недвижимости в Минске и арендаторами, которыми выступают индивидуальные предприниматели, являются следствием того, что представители белорусского бизнеса оказались крайне недальновидными. Тем не менее, муниципалитет надеется, что большинство конфликтных ситуаций удастся решить так, чтобы остались удовлетворенными обе стороны.

В чем же суть этих проблем? Дело в том, что уже достаточно давно индивидуальные предприниматели жаловались на чрезмерный контроль всех сфер их деятельности со стороны государственных органов. В результате многочисленных просьб, обсуждений и конференций был принят указ Президента №150, который, кроме всего прочего, регулирует и вопросы аренды коммерческой недвижимости. Суть изменений проста – теперь государство никак не будет контролировать процесс образования величины арендной платы, а ее размер будет устанавливаться с помощью деловых переговоров между арендаторами и владельцами торговых помещений.

Сначала предприниматели заявили о том, что либерализация белорусского законодательства – процесс нужный и своевременный, но почти сразу стало понятно, что большинство арендаторов и близко не готовы к тому, что арендная плата будет расти. А в том, что расти она будет, сомнений ни у кого не возникало. Как результат – многочисленные конфликты в крупных торговых центрах по всему городу Минску. Где-то владельцы вводят дополнительные платежи за обслуживание торговых площадей, где-то аренда коммерческой недвижимости регулярно дорожает на 10-15 процентов, а где-то арендные ставки единовременно выросли в 3 раза.

Все это стало причиной многочисленных жалоб со стороны предпринимателей в Минский городской исполнительный комитет и даже в администрацию главы государства. Вот только, как недавно пояснил мэр столицы Николай Ладутько, у государства уже нет рычагов влияния на владельцев торговых центров. Конечно, проводятся переговоры, проверки, но это вовсе не означает, что в городе аренда коммерческой недвижимости начнет дешеветь. Чиновник отметил непоследовательность предпринимателей, которые оказались не готовы к изменившейся ситуации.

Также власти Минска уверяют, что все демарши предпринимателей – это исключительно уловка для влияния на владельцев торговых центров. По словам Ладутько, сегодня в городе есть около 20 тысяч вакантных торговых мест, так что при желании найти покупателей всегда можно.