Указ
Президента Республики Беларусь
2 сентября 1996 г. № 346 Минск
О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе

В целях развития жилищного строительства на селе ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Разрешить:
облисполкомам продавать жилые дома (квартиры), построенные за счет бюджетных средств,  предусмотренных на ликвидацию последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, длительное  время не заселенные жителями из районов, загрязненных радионуклидами, а также незавершенные строительством;
сельскохозяйственным предприятиям, основанным на собственности Республики Беларусь, продавать либо безвозмездно передавать работникам этих предприятий, состоящим на учете  нуждающихся в улучшении жилищных условий, с зачетом жилищной квоты жилые дома (квартиры), не завершенные строительством.
2. Рекомендовать колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям продавать либо безвозмездно передавать работникам жилые дома (квартиры), не завершенные строительством, финансирование которого осуществлялось за счет средств этих предприятий и кредитов банков.
3. Правительству Республики Беларусь:
3.1. в 1996 году направить на предоставление субсидий гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящим жилые дома (квартиры) в сельской местности, не менее 150 млрд.рублей за счет средств, предусмотренных в республиканском бюджете на эти цели;
3.2. обеспечить с 1 сентября 1996 г. распространение действия подпункта 2.2 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 22 декабря 1995 г. N 516  "О некоторых  мерах по  развитию жилищного строительства" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 36, ст.879) на субъектов хозяйствования,  осуществляющих  строительство  домов  (квартир) для колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
3.3. в двухмесячный срок в установленном порядке представить Президенту Республики Беларусь предложения по закреплению в законодательных актах Республики Беларусь налоговых льгот, вытекающих из настоящего Указа;
3.4. в месячный срок внести в нормативные акты Правительства изменения, предусмотрев в них продажу по льготным ценам не завершенных строительством домов (квартир) в сельской местности, а также безвозмездную передачу их гражданам, постоянно проживающим в сельской местности и нуждающимся в улучшении жилищных условий;
3.5. в двухмесячный срок привести решения Правительства и подведомственных ему органов в соответствие с настоящим Указом.
4. Предложить Национальному банку:
4.1.  заключить соглашения об открытии кредитных линий с уплатой 2 процентов годовых за пользование кредитами:
4.1.1. с Открытым  акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк":
на 1996-1997 годы - на сумму до 350 млрд.рублей сроком до 40 лет для кредитования строительства домов, начатого до 1 августа 1996 г. гражданами, постоянно проживающими в сельской местности;
на 1998-2000 годы - на сумму до 5 трлн.рублей (в том числе на 1998 год - не менее 500 млрд. рублей) сроком до 40 лет для кредитования строительства жилых домов (квартир), начатого до 1 января 2000 г. указанными гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
4.1.2. с Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным банком:
на 1996-1997 годы - на сумму до 250 млрд.рублей сроком  до 10 лет для кредитования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий с целью завершения ими строительства жилых домов (квартир), начатого до 1 августа 1996 г.;
на 1998-2000 годы - на сумму до 10 трлн. рублей (в том числе на 1998 год - не менее 2 трлн. рублей) сроком до 10 лет для кредитования строительства колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями жилых домов (квартир), начатого до 1 января 2000 г.;
_________________________________________________________

Подпункт 4.1 - с  изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 12 мая 1998 г. N 236
4.1. заключить соглашения об  открытии кредитных линий с уплатой 2 процентов годовых за пользование кредитами:
4.1.1. с Открытым  акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк":
на 1996-1997 годы - на сумму до 350 млрд.рублей сроком до 40 лет для кредитования строительства домов, начатого до 1 августа 1996 г. гражданами, постоянно проживающими в сельской местности;
на 1998-2000 годы - на сумму до 5 трлн. рублей (в том числе на 1998 год - не  менее 500 млрд. рублей) сроком до 40 лет для  кредитования строительства жилых домов (квартир),  начатого в период после 1 августа 1996 г. до 1 января 2000 г. указанными гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
4.1.2. с Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным банком:
на 1996-1997 годы - на сумму до 250 млрд. рублей сроком до 10 лет для кредитования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий с целью завершения ими строительства жилых домов (квартир), начатого до 1 августа 1996 г.;
на 1998-2000 годы - на сумму до 10  трлн. рублей (в том числе на 1998 год - не  менее 2 трлн. рублей) сроком до 10 лет для кредитования строительства колхозами, совхозами и другими  сельскохозяйственными предприятиями жилых домов  (квартир), начатого после 1 августа 1996 г.;
________________________________________________________

Подпункт 4.1 пункта 4 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 3 марта 1998 г. N 98
4.1. заключить соглашения:
с Акционерным сберегательным банком "Беларусбанк" об открытии ему на 1996-1997 годы  кредитной линии на сумму до 350 млрд.рублей сроком до 40 лет для кредитования начатого до 1 августа 1996 г. строительства домов гражданами, постоянно проживающими в сельской местности, с уплатой 2 процентов годовых за пользование кредитами;
с Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным банком об открытии ему на 1996-1997 годы кредитной линии на сумму до 250 млрд. рублей сроком до 10 лет для кредитования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий с целью завершения ими строительства жилых домов, начатого до 1 августа 1996 г., и с уплатой 2 процентов годовых за пользование кредитами;
_________________________________________________________

4.2. в двухмесячный срок привести нормативные акты банка в соответствие с настоящим Указом.
5. Облисполкомам:
5.1. в 1996-1997 годах обеспечить  ввод в эксплуатацию домов (квартир) колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, строительство которых начато до 1 августа 1996 г.;
5.2. обеспечить строительство внеплощадочных инженерных сетей для домов колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий за счет средств местных бюджетов, средств, вырученных от продажи объектов коммунальной собственности, и средств специальных фондов жилищного строительства;
 5.3. принять меры к изысканию дополнительных средств местных бюджетов, а также колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий и направлению их на строительство жилых домов на возмездной либо безвозмездной основе;
5.4. в месячный срок утвердить списки граждан, постоянно проживающих в сельской местности, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
5.5. в двухмесячный срок разработать и утвердить программы жилищного строительства в сельской местности на 1997-2000 годы, предусмотрев в них комбинированные системы финансирования строительства жилья с использованием средств индивидуальных застройщиков,   колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, местных бюджетов. По вопросам, требующим решения Президента Республики Беларусь и Правительства, внести соответствующие предложения в Правительство Республики Беларусь;
5.6. обеспечить контроль за целевым использованием кредитов, выделяемых на завершение строительства жилых домов в сельской местности.
6. Предложить Акционерному сберегательному банку "Беларусбанк":
6.1. Утратил силу.
_________________________________________________________
Подпункт 6.1 пункта 6 утратил силу Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185
6.1. предоставлять гражданам Республики Беларусь, постоянно проживающим в сельской местности, начавшим строительство домов до 1 августа 1996 г., кредиты под залог строящихся  жилых домов в объеме открытой Национальным банком на 1996-1997 годы кредитной линии в размере до 90 процентов стоимости этого строительства сроком до 40 лет с погашением их начиная с 1 января 1998 г. и уплатой 5 процентов годовых за пользование кредитами.
Указанные кредиты выдавать гражданам при условии, если среднемесячный совокупный доход их семей с учетом имущественного положения не превышает предельного уровня, установленного Министерством труда совместно с Министерством архитектуры и строительства, Министерством финансов и Министерством статистики и анализа;
_________________________________________________________
6.2. Утратил силу.
_________________________________________________________

Подпункт 6.2 пункта 6 утратил силу Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185
6.2. предоставлять гражданам Республики Беларусь, постоянно проживающим в сельской местности и осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов (квартир), кредиты под залог строящихся жилых домов (квартир) в пределах открытой Национальным банком на 1998-2000  годы кредитной линии в размере до 95 процентов стоимости этого строительства (из расчета 30 кв. метров общей площади на одного члена семьи) с учетом стоимости строительства хозяйственных построек (в размере до 20 процентов общей стоимости строительства индивидуальных жилых домов или квартир) сроком до 40 лет с началом погашения их через 3 года после получения и уплатой 5 процентов годовых за пользование кредитами;
_________________________________________________________
Подпункты 6.1 и 6.2 пункта 6 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 3 марта 1998 г. N 98
6.1. предоставлять гражданам, постоянно проживающим в сельской местности, начавшим строительство домов до 1 августа 1996 г., кредиты в объеме открытой Национальным банком кредитной линии в размере до 90 процентов стоимости этого строительства сроком до 40 лет с погашением их начиная с 1 января 1998 г. и уплатой 5 процентов годовых запользование кредитами;
6.2. выдавать кредиты гражданам при условии, если среднемесячный совокупный доход их семей   с учетом имущественного положения не превышает предельного уровня, установленного Министерством труда совместно с Министерством архитектуры и строительства, Министерством финансов и Министерством статистики и анализа. Выдачу этих кредитов производить под залог строящихся жилых домов;
_________________________________________________________
6.3. в трехмесячный срок принять меры к изысканию дополнительных средств для кредитования жилищного строительства на селе;
6.4. обеспечить контроль за целевым использованием кредитов, предоставляемых гражданам, постоянно проживающим в сельской местности.
7.  Предложить Белорусскому акционерному коммерческому агропромышленному банку:
7.1.  предоставлять колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям и организациям независимо от форм собственности, в том числе и фермерским хозяйствам, осуществляющим строительство жилья на селе для граждан, проживающих и работающих в сельской местности, а также работающих на предприятиях агропромышленного производства, кредиты (в том числе и под залог имущества указанных предприятий и хозяйств) в пределах открытой Национальным банком кредитной линии в размере до 95 процентов стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств с учетом стоимости возведения хозяйственных построек (в размере до 20 процентов общей стоимости строительства индивидуальных жилых домов или квартир) сроком до 10 лет с погашением их через 3 года после получения и уплатой 5 процентов годовых за пользование кредитами.
_________________________________________________________
Подпункт 7.1 пункта 7 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 22 января 1999 г. N 53
7.1. предоставлять колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям, начавшим строительство жилых домов (квартир), кредиты (в том числе и под залог имущества указанных сельскохозяйственных предприятий) в пределах открытых Национальным банком кредитных линий в размере до 75 процентов стоимости этого строительства сроком до 10 лет с началом погашения их через 3 года после получения и уплатой 5 процентов годовых за пользование кредитами.
_________________________________________________________
Подпункт 7.1 пункта 7 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 3 марта 1998 г. N 98
7.1. предоставлять колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям, начавшим строительство жилых домов до 1 августа 1996 г., кредиты в размере до 75 процентов стоимости этого строительства  сроком до 10 лет с погашением их начиная с 1 января 1998 г. и уплатой 5 процентов годовых за пользование кредитами;
_________________________________________________________
Данные кредиты выдаются под залог (ипотеку) строящихся с их привлечением жилых помещений. При этом:
право залога возникает с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого помещения или обращения на него взыскания залогодателем в порядке, установленном законодательством;
залог (ипотека) осуществляется без залога (ипотеки) земельного участка, на котором находится жилое помещение;
к залогу (ипотеке) применяются правила, установленные действующим законодательством, в части, не противоречащей настоящему Указу;
_________________________________________________________
Подпункт 7.1 пункта 7 дополнен новыми абзацами Указом Президента Республики Беларусь от 19 января 2000 г. N 20.
_________________________________________________________

7.1-1. предоставлять колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям льготные кредиты (в том числе и под залог имущества указанных предприятий) в пределах кредитной линии, открытой Национальным банком, на приобретение у физических лиц пустующих и не завершенных строительством индивидуальных жилых домов (квартир) в сельской местности в объеме оценочной стоимости приобретаемого недвижимого имущества с учетом стоимости хозяйственных построек. Величина этого кредита не должна превышать 95 процентов стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств, аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и конструктивным решениям.
Предоставление кредитов осуществляется сроком на 10 лет с погашением их через 3 года после получения и уплатой 5 процентов годовых за пользование кредитами;
_________________________________________________________
Пункт 7 дополнен подпунктом 7.1-1 Указом Президента Республики Беларусь от 22 января 1999 г. N 53
_________________________________________________________
7.2. обеспечить контроль  за целевым использованием кредитов, предоставляемых колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям.
8. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля Республики Беларусь и Администрацию Президента Республики Беларусь
9. Настоящий Указ ввести в действие со дня его подписания.

Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО