Постановление Совета Министров РБ
N 1399 от 21 сентября 2001 г.
  Об утверждении положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте
 

По состоянию на 16 января 2007 года

часть 1   |   часть 2

Название - с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 мая 2006 г. № 572

Об утверждении положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте и положения об индексации жилищной квоты (суммы квот)

21. Приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений производится по нотариально удостоверенным договорам приватизации.
Граждане, приватизировавшие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, приобретают право собственности на эти помещения после государственной регистрации указанных договоров в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
_________________________________________________________
Пункт 21 - в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3 мая 2006 г. № 572

21. Приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений производится по договорам, удостоверенным в нотариальном порядке.
Граждане, приватизировавшие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, приобретают право собственности на эти помещения после регистрации указанных договоров в органах регистрации и технической инвентаризации.
_________________________________________________________

22. Безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот) передаются в собственность жилые помещения отдельным категориям граждан Республики Беларусь в соответствии с законодательством. При этом указанные граждане имеют право на одноразовое использование
данной льготы.
При приватизации жилых помещений гражданами, имеющими основания для льготной передачи им жилья в собственность, в решении исполнительных и распорядительных органов, органов управления юридических лиц указывается, что участникам приватизации занимаемые жилые помещения передаются в равных долях. Если площадь занимаемых жилых помещений превышает площадь, передаваемую безвозмездно, размеры денежных доплат указываются в договоре передачи (продажи) квартир в собственность граждан отдельно по каждому участнику
приватизации.
Граждане, имеющие право на приватизацию жилых помещений на льготных условиях и имевшие, но не реализовавшие право на начисление жилищной квоты до 1 июля 1999 г., имеют право на одноразовое использование данной льготы.
23. Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, граждане Республики Беларусь, принявшие гражданство после 1 июля 1992 г., а также граждане Республики Беларусь, использовавшие жилищную квоту на приватизацию жилья или на другие цели, могут приватизировать занимаемые жилые помещения на общих основаниях без права на льготу по безвозмездному приобретению в собственность занимаемого жилого помещения, если иное не предусмотрено законодательством.
24. Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производиться в рассрочку на 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10 процентов остаточной подлежавшей оплате стоимости этих жилых помещений.
Задолженность по платежам в счет покрытия стоимости приобретенных в собственность квартир взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов или иных должностных лиц, имеющих право совершать нотариальные действия.
_________________________________________________________
Часть вторая пункт 24 - с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 мая 2006 г. № 572

Задолженность по платежам в счет покрытия стоимости приобретенных в собственность квартир взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия.
_________________________________________________________

При неуплате в течение года очередных взносов местный исполнительный и распорядительный орган, юридическое лицо, являющееся стороной договора купли-продажи квартиры, вправе в судебном порядке расторгнуть этот договор.
25. Квартиры, приобретенные гражданами в собственность, исключаются в установленном законодательством порядке из государственного жилищного фонда и включаются в состав частного жилищного фонда.
Собственникам приватизированных квартир выдаются технические паспорта и домовые книги установленного образца.
26. Отказ местного исполнительного и распорядительного органа, юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находятся жилые помещения, в приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда может быть обжалован гражданами в судебном порядке.
27. Споры, связанные с приватизацией жилых помещений, разрешаются вышестоящим в порядке подчиненности органом (в зависимости от принадлежности жилого дома, в котором расположена
квартира) либо судом.

Эксплуатация и ремонт приватизированных жилых помещений

28. Эксплуатация и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда, установленных для домов государственного и частного жилищного фонда.
29. Собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме создают товарищество собственников или выбирают иную форму управления и в соответствии с законодательством участвуют в финансировании доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, а также содержанием придомовых территорий. Собственники жилых помещений до выбора формы организации управления жилым домом заключают договоры на эксплуатацию и ремонт жилья с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, обслуживающей этот жилой дом.
_________________________________________________________
Часть первая пункта 29 - с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2006 г. № 1448

29. Собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме создают товарищество собственников или выбирают иную форму управления и в соответствии с законодательством
участвуют в финансировании доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, а также содержанием придомовых территорий. Собственники жилых помещений до выбора формы организации управления жилым домом заключают договоры на эксплуатацию и ремонт жилья с жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей этот жилой дом.
_________________________________________________________

Эксплуатация и ремонт одноквартирных и блокированных жилых домов производятся их собственниками самостоятельно или на основании договоров со специализированными организациями.
30. Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электрическая и тепловая энергия, лифты, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов и другие) взимается в порядке и сроки, установленные для граждан, проживающих в домах государственного жилищного фонда.
31. В случае отказа собственника жилых помещений от возмещения расходов по эксплуатации и ремонту этих жилых помещений, предоставлению коммунальных услуг они могут быть взысканы с собственника по иску организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт данных жилых помещений.
32. За гражданами Республики Беларусь, выезжающими за ее пределы, сохраняется право собственности на принадлежащие им жилые помещения. Собственники этих жилых помещений заключают договоры на эксплуатацию и ремонт, предоставление необходимых коммунальных услуг с соответствующими эксплуатационными организациями. Задолженность по возмещению расходов по эксплуатации и ремонту таких жилых помещений, предоставлению коммунальных услуг может быть взыскана с их собственника по иску организаций, осуществляющих эксплуатацию, ремонт этих жилых помещений и предоставление коммунальных услуг.
33. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.
34. Контроль за техническим состоянием и своевременным осуществлением ремонта приватизированных жилых помещений осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также специально уполномоченными государственными органами в порядке, установленном законодательством.
_________________________________________________________
Положение об индексации жилищной квоты (суммы квот) - утратило силу постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

часть 1   |   часть 2

ПОЛОЖЕНИЕ об индексации жилищной квоты (суммы квот)
 

СПРАВКА. Приложение к Положению об индексации жилищной квоты (суммы квот)
 

ПЕРЕЧЕНЬ
утративших силу решений Правительства Республики Беларусь

1. Пункты 1-6 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 июля 1992 г. № 398 "Об утверждении Положения о приватизации жилого и общественного жилищного фонда, их обслуживании и ремонте" (СП Республики Беларусь, 1992 г., № 19, ст.345).
2. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 мая 1993 г. № 356 "О дополнении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, их обслуживании и ремонте" (СП Республики Беларусь, 1993 г., № 16,
ст.300).
3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 июля 1993 г. № 512 "Об утверждении Положения об индексации жилищной квоты (суммы квот)" (СП Республики Беларусь, 1993 г., № 21, ст.422).
4. Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1995 г. № 512 "О внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398 и от 30 июля 1993 г. № 512" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., № 26, ст.649).
5. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 5 августа 1998 г. № 1236 "О внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398 и от 30 июля 1993 г. № 512" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 22, ст.596).
6. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 июня 1999 г. № 832 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1999 г., № 16, ст.464; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 46, 5/976).