Постановление Совета Министров РБ
N 1399 от 21 сентября 2001 г.
  Об утверждении положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте
 

По состоянию на 16 января 2007 года

часть 1   |   часть 2

Название - с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 мая 2006 г. № 572

Об утверждении положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте и положения об индексации жилищной квоты (суммы квот)

В связи с принятием Закона Республики Беларусь "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" Совет Министров Республики Беларусь постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:
Положение о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте;
_________________________________________________________
Абзац третий пункта 1 - утратил силу постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

Положение об индексации жилищной квоты (суммы квот).
_________________________________________________________

2. Утратил силу.
_________________________________________________________
Пункт 2 - утратил силу постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

2. Установить среднестатистическую стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья на 31 декабря 1991 г. (в ценах 1991 года) 490 рублей как базовую для индексации жилищных квот гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и осуществляющим
индивидуальное и коллективное жилищное строительство, в том числе путем долевого участия в нем, реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, либо вступившим в организацию граждан-застройщиков, либо приобретающим жилые помещения путем покупки, а также при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели.
_________________________________________________________

3. Утратил силу.
_________________________________________________________
Пункт 3 - утратил силу постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

3. Индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению со стоимостью его на 31 декабря 1991 г. для индексации жилищных квот гражданам, начавшим индивидуальное или коллективное жилищное строительство, либо приобретающим жилые помещения путем покупки, ежеквартально рассчитывается с учетом данных государственной статистической отчетности за предыдущий квартал и утверждается облисполкомами и Минским горисполкомом.
_________________________________________________________

4. Министерствам, другим республиканским органам государственного управления, облисполкомам и Минскому горисполкому в двухмесячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
5. Признать утратившими силу решения Правительства Республики Беларусь согласно прилагаемому перечню.

Премьер-министр Республики Беларусь В.ЕРМОШИН

УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
21.09.2001 № 1399

ПОЛОЖЕНИЕ
о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте

Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонта.
2. Приватизация жилых помещений осуществляется на добровольной основе.
3. Гражданам, проживающим в домах колхозов либо других производственных или потребительских кооперативов, за исключением организаций граждан-застройщиков, передача в собственность жилых помещений производится по решению высшего органа управления колхоза
либо кооператива.
4. Жилые помещения в домах (квартирах), являющихся историко-культурными ценностями, приватизируются при условии подписания гражданами - участниками приватизации охранного обязательства, выдаваемого соответствующим органом государственного управления Республики Беларусь.
5. Не подлежат приватизации:
жилые помещения в общежитиях;
служебные жилые помещения, кроме служебных жилых помещений в домах совхозов;
жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях радиоактивного загрязнения. При этом граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на постоянное жительство в другие населенные пункты не имеют права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений;
жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае их перепланировки (переоборудования) в период производства работ. При этом началом производства этих работ следует считать дату подписания акта передачи жилого дома генеральному подрядчику, а сроком их окончания - дату утверждения акта о приемке законченного реконструкцией(капитальным ремонтом) жилого дома в эксплуатацию;
жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских частей, выведенных или подлежащих выводу за пределы Республики Беларусь, либо военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств,
либо членами семей таких военнослужащих;
жилые помещения в специальных домах;
жилые помещения социального пользования;
жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определяемых Министерством обороны.
_________________________________________________________
Пункт 5 дополнен абзацем девятым - постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968
_________________________________________________________

6. Граждане, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, реализуют свое право на приватизацию жилых помещений совместно с проживающими в них родителями или другими совершеннолетними членами семьи в порядке, установленном законодательством. Приватизация жилья детьми-сиротами и детьми, оставшимися без опеки родителей, производится в порядке, установленном настоящим Положением и другими актами законодательства.
Несовершеннолетние граждане, объявленные полностью дееспособными, в установленном порядке могут приватизировать занимаемые ими жилые помещения с момента принятия соответствующего решения органом опеки и попечительства или судом.
7. Граждане и члены их семей, временно выбывшие из жилого помещения и сохраняющие в соответствии с законодательством право пользования этим жилым помещением, могут приватизировать его по возвращении на постоянное место жительства в порядке и на условиях,
предусмотренных настоящим Положением.

Использование жилищной квоты (именных приватизационных чеков "Жилье")

8. Выдача гражданину именных приватизационных чеков "Жилье" производится учреждением открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" (далее - АСБ "Беларусбанк") на основании решения соответствующего районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа, утвердившего списки граждан, наделяемых жилищной квотой, и паспорта получателя или его представителя.
В случае отказа гражданина от приватизации занимаемого им жилого помещения начисленная для этих целей жилищная квота может быть получена именными приватизационными чеками "Жилье" по его заявлению на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа.
9. Именные приватизационные чеки "Жилье" действительны на всей территории Республики Беларусь независимо от места их выдачи.
10. Жилищная квота (именные приватизационные чеки "Жилье") используется для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. При невозможности использования жилищной квоты частично или полностью по вышеназванному назначению
она используется для:
уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство;
финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, при приобретении жилья путем его покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
_________________________________________________________
Часть первая пункта 10 - в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3 мая 2006 г. № 572

10. Жилищная квота (именные приватизационные чеки "Жилье") используется для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда.
_________________________________________________________

Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье") не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.
_________________________________________________________
Пункт 10 - в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

10. Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье") используются для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. При
невозможности использования жилищной квоты частично или полностью для указанной цели она может быть использована для:
оплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо для погашения кредита (ссуды), взятого на строительство жилья в этих кооперативах;
финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных,
блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели;
приватизации государственной собственности;
обмена на ценные бумаги.
Под невозможностью использования жилищной квоты следует понимать наличие этой квоты у граждан, проживающих в жилых помещениях, которые приватизации не подлежат (в домах
жилищно-строительных кооперативов, жилых домах и квартирах, принадлежащих им на праве собственности, в качестве нанимателей (поднанимателей) в домах частного (государственного) жилищного фонда), а также при письменном отказе от приватизации занимаемых жилых помещений.
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье") можно объединять, продавать, дарить, завещать в установленном законодательством порядке.
_________________________________________________________

11. При приватизации гражданами жилых помещений в домах государственного жилищного фонда жилищная квота (сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами,
дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда) засчитывается в счет погашения стоимости жилого помещения.
_________________________________________________________
Пункт 11 - в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

11. При приватизации гражданами жилых помещений в домах государственного жилищного фонда жилищная квота (сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные, полученные по
наследству и приобретенные в установленном порядке) засчитывается в погашение стоимости жилого помещения с индексацией, учитывающей изменение стоимости строительства жилья на момент приватизации.
_________________________________________________________

12. Утратил силу.
_________________________________________________________
Пункт 12 - утратил силу постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

12. Жилищные квоты (суммы квот) граждан и членов их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 1 января 1992 г. и осуществляющих индивидуальное или коллективное
жилищное строительство, в том числе путем долевого участия в нем, реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, либо вступивших в организацию граждан-застройщиков, либо приобретающих жилые помещения путем покупки, а также при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, подлежат индексации с учетом изменения стоимости строительства на день обращения этих граждан с заявлением об индексации жилищной квоты по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. с применением индекса роста стоимости строительства жилья, действующего (действовавшего) в период строительства или на момент приобретения. При этом индексации подлежат жилищные квоты, подаренные, полученные по наследству и приобретенные в установленном порядке у граждан Республики Беларусь.
_________________________________________________________

13. Утратил силу.
_________________________________________________________
Пункт 13 - утратил силу постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

13. Жилищные квоты, в том числе подаренные, полученные по наследству и приобретенные в установленном порядке у граждан Республики Беларусь, принадлежащие гражданам, ставшим нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 января 1992 г., подлежат индексации при осуществлении индивидуального или коллективного жилищного строительства, в том числе путем долевого участия в нем, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, либо вступлении в организацию граждан-застройщиков, либо приобретении жилых помещений путем покупки, а также при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, в порядке, установленном облисполкомами и Минским горисполкомом по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
_________________________________________________________

14. Утратил силу.
_________________________________________________________
Пункт 14 - утратил силу постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

14. Граждане имеют право на индексацию жилищных квот (именных приватизационных чеков "Жилье"), в том числе подаренных, полученных по наследству, приобретенных в установленном порядке, для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения в размере, не превышающем этой стоимости.
При этом индексация производится в порядке очередности, исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
_________________________________________________________

15. Средства, поступающие от приватизации жилых помещений, принадлежащих местным исполнительным и распорядительным органам или находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, зачисляются в соответствующие местные бюджеты и
используются на жилищное строительство.
_________________________________________________________
Часть первая пункта 15 - в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3 мая 2006 г. № 572

15. Средства, поступающие от приватизации жилых помещений, принадлежащих местным Советам депутатов или находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, зачисляются на специальный счет "Приватизация жилья" в Национальном банке Республики Беларусь и направляются на индексацию жилищной квоты при
индивидуальном или коллективном жилищном строительстве, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, при погашении паевых взносов в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, при долевом участии в жилищном строительстве, при приобретении жилых помещений путем покупки, при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, и в других случаях, предусмотренных законодательством.
_________________________________________________________

Контроль за поступлением средств от приватизации (продажи)жилых помещений осуществляется облисполкомами и Минским горисполкомом.

Организация и порядок приватизации жилья

16. Для оказания гражданам комплекса услуг по приватизации жилых помещений местные исполнительные и распорядительные органы, юридические лица, имеющие в ведении государственный жилищный фонд, могут создавать хозрасчетные агентства или возложить выполнение этих работ на соответствующие структурные подразделения исполнительных и
распорядительных органов и службы юридических лиц. Юридические лица могут также заключать с хозрасчетными агентствами по приватизации жилых помещений либо с местными исполнительными и распорядительными органами договоры на выполнение указанных услуг.
Тарифы на оказание гражданам услуг по приватизации жилых помещений утверждаются облисполкомами, Минским горисполкомом.
Контроль за установлением и соблюдением этих тарифов осуществляется Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
17. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
В заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением. К заявлению о приватизации, бланк которого выдается в местном исполнительном и распорядительном органе или органе управления юридического лица, в необходимых случаях граждане прилагают копии документов о наличии льгот, чеки "Жилье". Копия лицевого счета нанимателя, справка (выкопировка из плана) о технических характеристиках приватизируемой квартиры, выписка из специального чекового счета и другие документы, необходимые для принятия решения по заявлению, запрашиваются и получаются местным исполнительным и распорядительным органом либо органом управления юридического лица в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 сентября 2005 г. № 432 "О некоторых мерах по совершенствованию организации работы с гражданами в государственных органах, иных государственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 143, 1/6789).
Решение по заявлению о приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда (далее - решение о приватизации) принимается местным исполнительным и распорядительным органом либо органом управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение, в двухмесячный срок со дня подачи заявления о приватизации.
Местный исполнительный и распорядительный орган либо орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение, вручает лицу, подавшему заявление о приватизации, для оплаты документ, содержащий требование об оплате запрошенных и полученных документов, необходимых для принятия решения по заявлению о приватизации, информирует это лицо о дате рассмотрения вопроса по заявлению, а также о принятом решении о приватизации.
В решении о приватизации указываются все ее участники, размер внесенных каждым из них жилищных квот и сумма денежных средств по выкупу части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также по требованию участников приватизации - их доли в жилом помещении, которые отражаются в договоре о приватизации жилого помещения и в техническом паспорте квартиры.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в его приватизации, сохраняют право пользования указанным жилым помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным или иным законодательством Республики
Беларусь.
После принятия решения о приватизации с использованием именных приватизационных чеков "Жилье" местный исполнительный и распорядительный орган либо орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится
жилое помещение, изымает указанные чеки, погашает и обеспечивает их хранение, а также хранение документов, на основании которых производится использование именных приватизационных чеков "Жилье", в течение сроков, установленных законодательством. Выписка из решения о приватизации в двухнедельный срок со дня его вынесения направляется в АСБ "Беларусбанк" для списания погашенных именными приватизационными чеками "Жилье" сумм со специальных (чековых) счетов участников приватизации данного жилого помещения. В выписке из решения о приватизации указываются: фамилия, имя, отчество владельца счета, данные документа, удостоверяющего и подтверждающего личность, код банка, номер специального (чекового) счета, сумма использованных каждым участником приватизации именных приватизационных чеков "Жилье". Если на приватизацию были использованы все чеки участников приватизации данного жилого помещения, их специальные (чековые) счета подлежат закрытию в порядке, устанавливаемом АСБ "Беларусбанк.
_________________________________________________________
Пункт 17 - с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 2005 г. № 1408

17. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации. В заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением. При использовании гражданами для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда именных приватизационных чеков "Жилье" к заявлению прилагается выписка из специального (чекового) счета.
Решение по заявлению о приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда (далее - решение о приватизации) принимается местным исполнительным и распорядительным органом либо органом управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение, в двухмесячный срок со дня подачи заявления о приватизации.
Срок действия решения о приватизации равен одному году. Если в течение года договор купли-продажи не удостоверен в нотариальном порядке, это решение утрачивает силу.
В решении о приватизации указываются все ее участники, размер внесенных каждым из них жилищных квот и сумма денежных средств по выкупу части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также по требованию участников приватизации - их доли в жилом помещении, которые отражаются в договоре о приватизации жилого помещения и в техническом паспорте квартиры.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в его приватизации, сохраняют право пользования указанным жилым помещением.
Права и обязанности этих граждан определяются жилищным или иным законодательством Республики Беларусь.
После принятия решения о приватизации с использованием именных приватизационных чеков "Жилье" местный исполнительный и распорядительный орган либо орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение, изымает указанные чеки, погашает и обеспечивает их хранение, а также хранение документов, на основании которых производится использование именных приватизационных чеков "Жилье", в течение сроков, установленных законодательством.
Выписка из решения о приватизации в двухнедельный срок со дня его вынесения направляется в АСБ "Беларусбанк" для списания погашенных именными приватизационными чеками "Жилье" сумм со специальных (чековых) счетов участников приватизации данного жилого помещения. В выписке из решения о приватизации указываются: фамилия, имя, отчество владельца счета, данные документа, удостоверяющего и подтверждающего личность, код банка, номер специального (чекового) счета, сумма использованных каждым участником приватизации именных приватизационных чеков "Жилье". Если на приватизацию были использованы все чеки участников приватизации данного жилого помещения, их специальные (чековые) счета подлежат закрытию в порядке, устанавливаемом АСБ "Беларусбанк.
_________________________________________________________
Пункт 17 - в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968

17. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми указанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации. В заявлении должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением. Решение по заявлению должно быть принято местным исполнительным и распорядительным органом не позднее двухмесячного срока со дня подачи заявления.
Срок действия решения о приватизации жилых помещений равен одному году. Если в течение года договор купли-продажи не удостоверен в нотариальном порядке, это решение утрачивает силу.
В решении местного исполнительного и распорядительного органа либо органа управления юридического лица о приватизации жилого помещения указываются все ее участники, размер внесенных каждым из них жилищных квот и сумма денежных средств по выкупу части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также по требованию участников приватизации - их доли в жилом помещении, которые отражаются в договоре о приватизации жилого помещения и в техническом паспорте квартиры.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в его приватизации, сохраняют право пользования указанным помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным или иным законодательством Республики Беларусь.
_________________________________________________________

18. Приватизация жилого помещения в квартире, заселенной несколькими нанимателями, производится в долевую собственность в следующем порядке.
Наниматели с членами своих семей подают заявление о приватизации доли в квартире с приложением в необходимых случаях копий документов о наличии льгот и (или) чеков "Жилье" в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Другие документы и (или) сведения, необходимые для принятия решения по заявлению о приватизации доли в квартире, запрашиваются и получаются местным исполнительным и распорядительным органом либо органом управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 сентября 2005 г. № 432.
В справке о технических характеристиках приватизируемой квартиры, выдаваемой территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, указываются основные технические данные квартиры, а также доля нанимателя в квартире, рассчитанная исходя из занимаемой им площади жилых комнат, балконов, лоджий и других подсобных помещений с применением соответствующих коэффициентов, предусмотренных строительными нормами и правилами. В решении местного
исполнительного и распорядительного органа, органа управления юридического лица указывается доля каждого собственника в приватизируемой квартире, площадь закрепленных жилых комнат и подсобных помещений. При этом подсобные помещения (коридоры, кухня,
ванная, туалет и другие) находятся в общем пользовании собственников (нанимателей).
_________________________________________________________
Часть вторая пункта 18 - в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 2005 г. № 1408

Наниматели с членами своих семей подают заявление о приватизации доли в квартире с приложением необходимых документов в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. В справке о технических характеристиках приватизируемой квартиры, выдаваемой каждому нанимателю органами регистрации и технической инвентаризации, указываются основные технические данные квартиры, а также доля этого нанимателя в квартире, рассчитанная исходя из занимаемой им площади жилых комнат, балконов, лоджий и других подсобных помещений с применением соответствующих коэффициентов, предусмотренных строительными нормами и правилами. В решении местного исполнительного и распорядительного органа, органа управления юридического лица казывается доля каждого собственника в приватизируемой квартире, площадь закрепленных жилых комнат и подсобных помещений. При этом подсобные помещения (коридоры, кухня, ванная, туалет и другие) находятся в общем пользовании собственников (нанимателей).
_________________________________________________________

19. Жилые помещения, занимаемые гражданами, передаются им в собственность безвозмездно, если величина их жилищной квоты (суммы квот) равна стоимости этих помещений, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 г.
Если величина жилищной квоты (суммы квот) превышает стоимость занимаемого гражданином жилья, определяемую в ценах на 31 декабря 1991 г., жилое помещение передается безвозмездно, а остаток жилищной квоты может использоваться в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения.
Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья. При этом жилищная квота (сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные по нотариально удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда) засчитывается в счет погашения стоимости жилого помещения,
определяемой в ценах на 31 декабря 1991 г.
Стоимость жилых помещений в ценах на 31 декабря 1991 г. для зачета жилищной квоты (суммы квот) определяется в порядке, установленном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 ноября 1992 г. № 710 "О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских качеств" (СП Республики Беларусь, 1992 г., № 33, ст.603).
_________________________________________________________
Пункт 19 - в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3 мая 2006 г. № 572

19. Жилое помещение, занимаемое гражданами, передается им в собственность безвозмездно, если величина их жилищной квоты (суммы квот) равна стоимости этого помещения.
Если величина жилищной квоты (суммы квот) превышает стоимость занимаемого гражданами жилого помещения, это помещение передается безвозмездно, а остаток величины жилищной квоты может использоваться в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения.
Если стоимость занимаемого жилого помещения превышает величину жилищной квоты (суммы квот), то часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации.
Индекс роста стоимости строительства жилых помещений для оценки стоимости жилых помещений в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации, устанавливается
равным общему индексу изменения стоимости строительно-монтажных работ по областям и г. Минску, ежемесячно утверждаемому Министерством архитектуры и строительства, и применяется к базовым ценам жилого помещения в ценах 1991 года при переводе их в цены, действующие на день подачи заявления о приватизации.
Указанный индекс с учетом деноминации 1994 года вводится в действие облисполкомами и Минским горисполкомом.
_________________________________________________________
Пункт 19 - в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2005 г. № 968
19. Жилое помещение, занимаемое гражданами, передается им в собственность безвозмездно, если размер их жилищной квоты (суммы квот) с учетом индексации равен стоимости этого помещения. Если размер жилищной квоты (суммы квот) с учетом индексации превышает стоимость жилого помещения, то оно передается в собственность безвозмездно, а на остаток
жилищной квоты в соответствии с соглашением участников приватизации по утвержденному местным исполнительным и распорядительным органом списку граждане в учреждении АСБ
"Беларусбанк" получают именные приватизационные чеки "Жилье".
Если стоимость занимаемого жилого помещения превышает размер жилищной квоты (суммы квот) с учетом индексации, то часть жилого помещения, не оплаченная за счет жилищной квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья.
20. Оценка стоимости жилых помещений с учетом их потребительских качеств осуществляется комиссиями, образованными местными исполнительными и распорядительными органами, юридическими лицами, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения. В работе этих комиссий вправе участвовать граждане, приватизирующие жилые помещения.
О результатах оценки общей стоимости жилого помещения составляется акт установленной формы, который подписывается председателем и членами комиссии и под расписку предоставляется гражданину для ознакомления.

часть 1   |   часть 2