Перечень документов для получения кредита на недвижимость


ОФОРМИТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ Вы можете в офисе Агентства Недвижимости "Ассистанс Хэлс".

Перечень документов для получения кредита:

- заявление-анкета;

документ, удостоверяющий или подтверждающий личность (с копиями листов, содержащих сведения о регистрации по месту жительства, дате выдачи и сроке действия документа, его номере, органе, выдавшем документ, дате рождения заявителя, регистрации брака, наличии детей, а также фотографию заявителя):

- для граждан Республики Беларусь - паспорт гражданина Республики Беларусь;

- для лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, - вид на жительство в Республике Беларусь;

- для иностранных граждан, постоянно проживающих в Республике Беларусь, - действительный национальный паспорт либо документ, его заменяющий с видом на жительство в Республике Беларусь;

военный билет или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь (для мужчин призывного возраста 18-27 лет);

- справка с места работы о полученном доходе и размере производимых выплат и удержаний за последние три месяца.
Справка о размере получаемого дохода может не представляться в Банк в случае, если заявителю открыты в Банке (по месту обращения за кредитом) счета, предназначенные для перечисления заработной платы и иных приравненных к ней платежей)

Иные документы, подтверждающие другие источники дохода заявителя ( пенсии, авторские гонорары и т.п.);

Документы по обеспечению исполнения кредитных обязательств заявителя:

-для оформления договора поручительства с физическим лицом
- паспорт или иной документ его заменяющий, военный билет или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь (для мужчин призывного возраста), анкету поручителя и документы, подтверждающие доходы поручителя (аналогичные документам заявителя) и для расчета совокупного чистого дохода с заявителем документы, подтверждающие степень родства с заявителем (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка либо его усыновлении (удочерении) и др.), заявление о согласии принятия доходов поручителя в совокупный доход заявителя;

-для оформления договора поручительства с юридическим лицом
– документы, подтверждающие правоспособность и кредитоспособность юридического лица;

- гарантийный депозит денег заявителя или третьего лица;

- для оформления договора залога имущества приобретаемого за счет кредита
– документы, подтверждающие принадлежность заявителю предмета залога и его стоимость;
- согласие на получение кредитного отчета (для заявителей и поручителей).

Дополнительно в зависимости от цели кредита предоставляются:

на строительство индивидуального жилого дома:
- документ, удостоверяющий право заявителя на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него;

- справку, выданную органом управления архитектурной и градостроительной деятельностью гор- (рай-) исполкома с указанием сметной стоимости строительства в ценах 2006 года и в текущих ценах, содержащую сведения о технических характеристиках строящегося индивидуального жилого дома;

- разрешение органа государственного строительного надзора на право проведения строительных работ(при необходимости); договор строительного подряда с приложением графика выполнения этапов (комплексов) работ (в случае, если заявитель привлекает подрядчика).

на покупку индивидуального жилого дома (доли, части), квартиры (доли, части), земельных участков:
- зарегистрированный в организациях государственной регистрации (либо нотариально удостоверенную копию зарегистрированного в организациях государственной регистрации) договор купли-продажи заявителем жилого дома (доли, части), квартиры (доли, части), земельного участка.

на строительство квартиры в многоквартирном жилом доме:
- договор о создании объекта долевого строительства, заключенного между заявителем (дольщиком) и застройщиком в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 №396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" и другими нормативными правовыми актами;

на строительство квартиры в доме жилищно-строительного кооператива, коллектива индивидуальных застройщиков:
- выписку из решения органа управления организации граждан-застройщиков о включении заявителя в члены организации граждан-застройщиков;

- справку органа управления организации граждан-застройщиков об общей площади квартиры, начале и окончании строительства жилого дома;

- договор о строительстве квартиры в ЖСК (организации граждан-застройщиков) с указанием ориентировочной стоимости квартиры в текущих ценах на день заключения договора (при наличии), а при отсутствии договора - справку органа управления организации граждан-застройщиков об ориентировочной стоимости квартиры;

- извещение организации граждан-застройщиков о сумме очередного платежа (паевого взноса) с указанием ее реквизитов и текущего (специального) счета.

на покупку квартиры на аукционе по продаже квартиры:
- оригинал Протокола о результатах аукциона (составленный продавцом - организатором аукциона) с последующим представлением договора купли-продажи, копии платежных поручений, подтверждающих внесение собственных денежных средств в сумме 10% от стоимости квартиры, указанной в Протоколе о результатах аукциона.

документы, подтверждающие фактическое участие заявителя собственными средствами в финансировании недвижимости. Сумма внесенных заявителем собственных денежных средств должна составлять не менее 30% стоимости предлагаемого к кредитованию объекта недвижимости;

для физических лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий:
- справку местного исполнительного и распорядительного органа либо организации по месту постановки физического лица на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (справка действительна в течение 30 дней с даты выдачи).

Срок предоставления кредита:

- на покупку жилого дома (доли, части), квартиры (доли, части), земельного участка - до 6 месяцев;

- на строительство квартиры - до наступления определенного договором строительства квартиры срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или не позднее срока окончательного расчета за квартиру, определенного договором строительства, но не более 2-х лет;

- на строительство индивидуального жилого дома - до 3-х лет с даты получения физическим лицом разрешения местного исполнительного и распорядительного органа на строительство дома.

Погашение кредитов

производится ежемесячно. Срок начала погашения кредита устанавливается по соглашению между Банком и Кредитополучателем, но не позднее 6 месяцев после наступления предельной даты выдачи кредита, определенного условиями кредитного договора.

Кредиты, предоставляемые Банком на финансирование недвижимости, подлежат проверке на предмет их целевого использования.

+375 (17) 224-91-54, +375 (44) 711-01-03


Copyright © 2005-2012 Ассистанс Хэлс
mail@a-h.by
Каталог организаций и карта Беларусь
RATING ALL.BY Rambler's Top100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by счетчик счетчик посещений
г. Минск, ул. Энгельса, 34а строение 1,
офис 003